Maison - 250 m² - 8 pièces à Toulouse

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Quartier 'Barrière de Paris' à 700 m à pied de la ligne B du métro, idéal INVESTISSEURS souhaitant dégager un TRÈS FORT RENDEMENT LOCATIF. Maison lumineuse de 250 m², répartis sur 3 niveaux + 1 dépendance, à diviser et à aménager, pour créer potentiellement 8 appartements. Revenus locatifs MENSUELS projetés : 4 000 € (estimation basse) •• RDC •• 89 m² divisibles en 2 appartements T2 ou activité professionnelle •• 1er ÉTAGE •• 80 m² divisibles en 3 studios + 1 appartement T3 bis en duplex (séjour - cuisine - toilettes) •• 2° ÉTAGE •• 50 m² espace nuit de l'appartement T3 bis du 1° étage : bureau + 2 chambres + salle de bains avec toilettes •• DÉPENDANCE •• 30 m² appartement T2 avec son jardinet privatif. D'autres configurations d'aménagement sont bien entendu envisageables : local professionnel au RDC et habitation au 1° étage, totalité pour maison familiale. •••• SES ATOUTS •••• menuiseries PVC double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - grand local à vélo commun - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne B, station 'Barrière de Paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus Tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied. Vous souhaitez en savoir davantage ? je vous invite à me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres informations sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat n° 164 94 78 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.