Appartement - 74 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Quartier Saint-Simon, dans résidence calme, sécurisée et bien entretenue, GRAND appartement T3 en PARFAIT ÉTAT, traversant avec TERRASSE et JARDIN en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur le grand jardin intérieur de la résidence. Box en sous-sol. • Entrée avec placard, • Cuisine séparée, équipée et aménagée (réfrigérateur-congélateur XL - table induction - hotte aspirante - four - lave-vaisselle) • Grand séjour (27 m²) donnant par une large baie vitrée sur sa terrasse couverte et son jardinet privatif (exposition sud-est) • 2 chambres, chacune avec placard aménagé, • Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et toilettes. • Box / parking en sous-sol. •• SES ATOUTS •• Parfait état - double exposition - superficie du séjour (27 m²) - nombreux rangements - cuisine très bien équipée - terrasse et jardinet privatif - chauffage électrique individuel. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 164 77 51 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.