Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire ! Caractéristiques principales : - Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal. - Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial de 28 m². Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l'abri des regards. - 2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés. - Salle d'eau moderne : avec coin buanderie. - WC séparés pour plus de confort. - Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l'immeuble. - Garage fermé pour stationner en toute sécurité. Les plus de la résidence : - Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature. - Résidence sécurisée avec digicode et présence d'un gardien. - Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Localisation : Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs : - Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. - Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom. Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.