Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Idéal investisseur ! Libre de toute occupation Situé à Toulouse (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac de Gironis, des nombreux commerces, des transports en commun et de l'entrée de la Rocade. Au cœur de ce quartier, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 63 m² au 3ème étage. Il se compose d'une jolie pièce a vivre très lumineuse de 24 m², orientée Sud Ouest, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : - Volets roulants électriques - Menuiseries alu double vitrage de marque technal - Chaudière Saunier Duval neuve - L'appartement possède d'un côté un beau balcon de plus de 11 m² exposé sud ouest et de l'autre côté une loggia d'environ 8 m² ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir (Plafond, électricité, gaz, cuisine, salle d'eau + rafraichissement). Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 19 27 64 par téléphone ou WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 06 98 19 27 64, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046.