Appartement - 92 m² - 4 pièces à Toulouse

Découvrez ce bel appartement très lumineux T4 de 92 m², avec un balcon spacieux de 20 m², au 2ème étage d'un petit immeuble calme de 5 étages / 5 appartements sans ascenseur . Situé dans le recherché quartier Matabiau, vous serez à 5 minutes à pied de la gare et à proximité des transports, commerces et espaces verts.
Cet appartement est composé d'une entrée, salon, cuisine de rénovation récente, 3 chambres, salle de douches également de rénovation récente, WC et buanderie.
Ses parquets anciens rénovés dans le salon et les chambres ajoutent une touche de charme.
Son chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, assure un confort optimal. Simple vitrage.
Un bien à visiter sans tarder, une belle opportunité au cœur de Toulouse !

Cette annonce référence 257309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr