Appartement - 39 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Charlie Letulle (06 78 25 32 97) vous propose : Toulouse hyper centre, à 50 m du Capitole, venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², situé au 2e étage sur 3 d’une petite copropriété. Le bien se situe rue Saint-Rome dans un environnement calme en Chartreuse, au fond d’une cour intérieure. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une agréable chambre où vous retrouverez le charme des tomettes, et d'une salle de bain avec WC. Ses atouts : appartement refait à neuf en 2024 (menuiseries, cuisine, murs, peintures, porte d’entrée), belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, charme de l’ancien. Emplacement : situé en hyper centre de Toulouse, à proximité de toutes les commodités : écoles, facultés, commerces, restaurants, transports en commun, à 200 mètres du métro Capitole. Appartement idéal pour les citadins ou pour un investisseur avec la possibilité d’exploiter le bien en location courte durée.(très bon rendement locatif) Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à moins 1 min à pied (en supplément). Contactez moi rapidement pour venir le visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlie Letulle EI (ID 82215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 925206708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.