Immeuble - 156 m² à Toulouse

Toulouse Patte d'Oie - Immeuble de rapport développant 156 m², composé de 3 lots, avec jardin

A seulement 200m du METRO Patte d'Oie, tout proche de l'hôpital Purpan et des cliniques privées, nous avons le plaisir de vous proposer à le vente cet ensemble immobilier bâtit dans les années 1950, et bénéficiant d'une belle parcelle de 250 m².

Il se compose actuellement de 3 lots (possibilité de créer un 4ème lot), distribué ainsi :

Un commerce au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, le tout en très bon état
Au 1er étage, un appartement traversant T4 destiné à la colocation (ou à une famille).
En fond de parcelle, une châtreuse de type 3 avec accès privatif à son jardin de 100 m².

Ce bien est idéal pour un placement patrimonial grâce à son rendement de 5,55 %, pour un revenu annuel de 30.780 € (valorisation possible).

Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, Tramway, écoles, Hôpitaux, commerces, marché et Aéroport.

Offrez vous un investissement sécurisé, en toute sérénité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.