Appartement - 57 m² - 3 pièces à Toulouse

Toulouse Saint-Aubin Appartement T3/Local professionnel
Dans un immeuble ancien, petite copropriété, découvrez cet appartement traversant de 57,11 m2, idéalement situé en plein coeur de Toulouse.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux WC.
Sa distribution offre des possibilités d'aménagement différentes selon vos besoins, voire la possibilité de créer deux lots.
Son emplacement : en centre-ville, proche des commerces, transports et services ; son potentiel : usage résidentiel ou professionnel (professions libérales, bureaux), aménagement, sa configuration :  appartement traversant, double accès, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle constituent des atouts indéniables.
Prévoir une rénovation pour valoriser le potentiel de cet espace unique, à personnaliser selon votre projet de vie ou professionnel.
Bien soumis au régime de la copropriété : 7 lots principaux. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 87 EUR/mois. Montant taxe foncière 2024 :1143 EUR.
DPE : E: énergie primaire  240 kwh/m2/an GES E 52kg CO2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 EUR et 1770 EUR /an - Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.géorisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 255.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5.9 % TTC - Prix honoraires inclus 270.000 euros.