Maison traditionnelle - 85 m² - 4 pièces à Toulouse

Dans le secteur Roseraie et Amouroux au calme, je vous propose à la vente en exclusivité, cette maison ancienne de ville sur 2 niveaux offrant 130m2 utile présentant un beau potentiel pour vivre en famille. Des travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Possibilité de division en 2 logements pour un investisseur ou une famille.
Elle se compose au premier niveau d'un séjour avec parquet ancien, une cuisine vintage aménagée, 2 chambres spacieuses, SDE et WC.
en sous sol vous disposez d'une surface d'environ 60m2, 2 chambres, atelier, cave et garage. L'ensemble sur un terrain de 500m2 arboré. Taxe foncière de 1857€.
DPE (E). Sa situation proche du métro Roseraie et des commerces facilitera vos déplacements, écoles à 300m. Une rénovation vous permettra de vivre dans un espace agréable profitant d'un beau jardin.
Prix hors honoraires agence de 450 000€ en sus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.4% ttc
Prix affiché de 470 000€ hors frais de notaire. A voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°316 258 847 - Greffe de AUCH) Philippe RAMSAMY Entrepreneur Individuel 07 84 85 42 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875309)