Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulouse

Découvrez cet appartement T2 de 45 m2, idéalement situé à Toulouse Bagatelle, côté Hippodrome. 10% de rentabilité.
Construit en 1970 et situé au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur la ville.
Détails Financiers :
Rentabilité de 10 % ! un placement rassurant et stable dans le temps.

Loyer actuel : 650 EUR CC (610 EUR + 40 EUR de charges)
Taxe foncière : 815 EUR
Charges annuelles : environ 1 170 EUR
Honoraires : 4 690 EUR TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques Principales :

Entrée sécurisée avec interphone, menant à un salon spacieux et récemment repeint, agrémenté d'un parquet marron foncé chaleureux.
Balcon privatif accessible par une porte vitrée, parfait pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
Cuisine semi-équipée, ajoutant à la praticité de cet espace de vie.
Chambre lumineuse offrant une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, idéale pour la détente.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, toilettes et miroir.

Informations Complémentaires :

Résidence comprenant 616 lots, dont 438 à usage d'habitation.
Classe énergétique D (240 kWh/m2/an), avec des coûts de consommation d'énergie finale variant entre 40 EUR et 1050 EUR par an.
Diagnostics techniques à jour (date : 23/02/2024).

Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Toulouse ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr