Appartement - 77 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Appartement traversant 3 pièces - Quartier Pont des Demoiselles Prix : 315 000 € Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, entourée d’un parc arboré, dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles. Caractéristiques principales : - Grand appartement de 3 pièces - 2ᵉ étage avec vue dégagée sur le parc (marronniers, cèdres, cyprès) - Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle - Salon et salle à manger avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc - Cuisine ouverte avec bar, moderne et entièrement équipée, avec baie vitrée - Espace nuit séparé comprenant 2 chambres au calme, avec vue sur la verdure - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble intégré et emplacement pour machine à laver - Dressing équipé pour un rangement optimal Confort et prestations supplémentaires : - Entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir - Place de parking individuelle et numérotée dans le parc de la résidence - Cave au sous-sol et garage à vélos - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique - Charges de copropriété : 100 € / mois - Ravalement de façade déjà provisionné – Isolation extérieure du bâtiment déjà provisionnée (augmentation de la classe énergétique) Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement traversant allie confort moderne et cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.