Appartement - 18 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Matthias CHAUMONT (06 18 49 73 09) vous propose : INEDIT Charmant studio situé au cOEur de Toulouse au 13 allées de Brienne, proche de l'écluse. Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique. Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce studio est en bon état général et offre une atmosphère agréable. Avantages : - Aucun espace perdu : appartement fonctionnel. - Entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteur basse consommation, placard à l'entrée, raccordé fibre. - Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la Manufacture, de TSE, IAE, proche métro ligne A. - Bien entretenu : l'appartement est en bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Stationnement facile : bien que l'appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. - Prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement 540€ CC, 640€ CC si rénové), ce studio représente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant studio à Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias CHAUMONT EI (ID 56547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.