Appartement - 39 m² - 2 pièces à Toulouse

Ce charmant T2 meublé équipé et loué, idéal pour un investissement locatif à Toulouse.

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, équipé et loué d'une surface de 39 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.

LE BIEN:
Ce deux pièces est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au quatrième étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un espace de fitness, d'un espace balnéothérapie, d'un espace beauté et d'un restaurant. La résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012 et possède 240 lots.

LA LOCALISATION:
Vous serez séduit par la proximité des commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, tramway et de métro, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un parc et jardin, sont également accessibles en 10 minutes de marche. La Place de la Capitole à quelques minutes.

LA RENTABILITÉ
Ce charmant 2 pièces est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 7 923€ HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 127 840€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce quartier animé et bien desservi de Toulouse.

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.