Duplex - 57 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce superbe T3 Duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéalement positionné au cœur du quartier dynamique de Lalande à Toulouse.

Au rez-de-chaussée :  - Entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal.- Séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, ouvert sur un grand balcon de 11,5 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.- WC séparé pratique pour les invités.

À l'étage :  - Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards pour un maximum de confort.- Un dégagement avec placard supplémentaire, offrant encore plus de rangement.- Une salle de bains moderne et bien agencée.- Un deuxième WC, idéal pour les familles ou les colocations.

Points Forts :- Exposition plein SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Emplacement stratégique : à seulement 1km de la station de métro la plus proche, et à 300 mètres de l'accès au périphérique intérieur, facilitant vos déplacements.- Résidence sécurisée et bien entretenue avec des commodités à proximité.

Informations Complémentaires :- Stationnements : deux places de parking privatives en sous sol, un atout rare et précieux.
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Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 72 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr