Villa - 135 m² - 6 pièces à Toulouse

Le Cabinet OGP immobilier vous propose à la vente cette maison d'environ 190 m2 sur 556 m2 de parcelle. Située en bas du quartier de la Côte Pavée, proche de l'hyper centre, des commerces, écoles, bus et métro, cette maison est pleine d'atouts !

Composition :
En rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2/T3 de 49. m2
- séjour ouvert sur une cuisine équipée
- deux chambres dont une avec un dressing
- une salle d'eau
- WC séparé

A l'étage :
- un appartement de type T3 de 85 m2
- une grande pièce de vie
- deux grandes chambres (16 m2 et 13 m2)
- une salle d'eau
- WC séparé
- combles aménageables à l'étage

Equipements :
- Garage
- Cellier
- Double vitrage
- Entièrement rénové
- Climatisation réversible
- Jardin piscinable sans vis à vis
- Exposition du jardin OUEST

Secteur géographique :
- 14 minutes à pieds du métro François Verdier
- Bus L8 au bout de la rue
- Ecole maternelle à 5 minutes à pieds
- Le Caousou à 10 minutes à pieds
- Institut Limayrac et Lycée Sainte Marie des Champs à moins de 15 minutes à pieds
- Future ligne de métro à 5 min à pieds

Informations financières :
- Taxe foncière : 2111€

Cette maison peut convenir pour de l'investissement locatif, ou pour une résidence principale en réalisant quelques travaux !

Ne rater pas une occasion unique d'acquérir une maison avec jardin et garage sur le secteur prisé de la Côte Pavée, prenez rendez-vous avec votre consultante en immobilier :
Estelle GOGUET
06.72.80.86.08
estelle.g@ogp-immobilier.fr
RSAC 888 153 152

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 969.00 et 1311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888153152