Maison - 128 m² - 4 pièces à Toulouse

TOULOUSE ROSERAIE, à moins de 5 mn à pied du Métro, dans un écrin de verdure, véritable havre de paix, venez découvrir cette authentique maison de ville.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cheminée de 35 m2, une belle cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et WC, au deuxième étage, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, Climatisation et alarme.
À l'extérieur, vous découvrirez un environnement préservé avec un vaste jardin verdoyant, une belle piscine et une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir, un studio indépendant, avec sa chambre et sa salle d'eau et un grand garage.
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux la rendent particulièrement agréable et facile à vivre au quotidien.
DPE : D énergie primaire 195 kwh/m2/an GES B : 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2640 EUR par an (maison + studio). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 721.150 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 750.000 euros.