Appartement - 59 m² - 3 pièces à Toulouse

Magnifique T3 en rez-de-jardin de 59 m², Saint-Marin-du-Touch
Ce superbe appartement de type 3 situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence calme et parfaitement entretenue. À proximité de nombreuses commodités, ce bien allie confort et praticité.
Cet appartement est traversant, il est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite.
Espace extérieur privatif;
L'appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux et sans vis-à-vis, comprenant :
Une terrasse de 13 m²
Un jardin de 35 m²
Cet agencement permet de profiter pleinement des beaux jours et d'étendre votre espace de vie à l'extérieur.
L'agencement est optimisé. L'intérieur de l'appartement a été conçu pour maximiser l'espace utile.
Partie jour 27 m² :
Salon lumineux,
Cuisine ouverte, favorisant la convivialité, cellier.
Partie nuit 28 m²:
2 chambres équipées de placards,
Salle d'eau avec vasque et douche,
WC séparé.
Les atouts majeurs:
Environnement calme / Jardin privatif / Exposition favorable / Agencement fonctionnel Nombreux rangements / Cabanon / Point d'eau extérieur.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison grâce à son espace extérieur privatif.
Sa localisation dans une résidence bien entretenue et proche des commodités en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable.
Avec sa conception soignée et son absence d'espace perdu, cet appartement a de nombreux atouts.
La combinaison d'un intérieur bien agencé et d'un extérieur spacieux en fait une propriété polyvalente, adaptée à divers styles de vie.
Contactez moi pour de plus amples informations.
OUVERT A L'INTER AGENCE.
Cette annonce référence 256158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 728,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr