Appartement - 93 m² - 4 pièces à Toulouse

En exclusivité, au coeur de Toulouse Cote Pavée, dans une superbe résidence avec magnifique parc arboré, véritable havre de paix.
Très bel appartement type 4 triple exposition et sans vis-à-vis. Un très bon cadre de vie pour vous et vos enfants. Au premier étage dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Vue sur le parc et les arbres des 3 cotés de l'appartement pour une grande tranquillité. Mesurant 93m2, l'espace intérieur est constitué d'une entrée, d'un grand salon, de 3 chambres dont une de plus de 14m2 avec un grand placard, un espace cuisine séparé et équipée de 9m2, une salle de bain avec une grande fenetre et baignoire, une loggia de 5m2 coté cuisine. À l'extérieur, le logement vous offre un balcon exposé plein Sud de 9m2 sans vis-à-vis et vue sur le parc. L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé. Il vous fait profiter d'un parking privatif. L'appartement donne accès à un sous-sol collectif parfait pour vos vélos ou motos et une cave privative.
Vendu libre de toute occupation.
Chauffage compris dans les charges.
Bus à proximité, future ligne de métro 2 mn à pied, proximité tous commerces et services, 2mn à pied de Saint Joseph école, collège et lycée et lycée Sainte Marie des champs.
Prix de vente : 399 000 EUR honoraires compris.
Honoraires charge vendeur.
Cote pavée Limayrac
Ecoles à proximité : St Joseph, Ste Marie des Champs, Institut Limayrac.
Copropriété de 69 lots sur 3 batiments. Pas de procédure en cours pour la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail agence@nicolasrousselimmobilier.fr, RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087