Appartement - 104 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Valentin Brule-Hudreaux (06 42 76 28 45) vous propose : À Vendre - Appartement T4-T5 traversant de 104 m² avec vue sur le lac et le parc de la Reynerie Situé dans le quartier Mirail-Reynerie-Bellefontaine à Toulouse (31100), cet appartement T4-T5 traversant de 100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et le parc de la Reynerie, à seulement 5 minutes à pied du métro Reynerie. Ce bien rare, idéal pour un premier investissement, offre un cadre de vie agréable et calme. L’appartement, situé au 3ème étage, se compose de : Un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un cellier pour plus de rangement. Un grand dressing pour optimiser l’espace de rangement. Une chambre parentale avec salle de bain privative et WC. Une deuxième chambre avec un petit balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. Une petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau secondaire. WC séparés. Une terrasse cocooning accessible depuis le salon, idéale pour profiter du cadre verdoyant. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec la possibilité de location à la chambre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux EI (ID 47837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.