Appartement - 42 m² - 2 pièces à Toulouse

En exclusivité A vendre, charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sept -Deniers. Vendu loué 641 Euros charges comprises. Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques : - Superficie : 42 m² - Terrasse : Profitez d'un bel espace extérieur - Parking : Place de parking en sous-sol - Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur - Agencement : Très bien conçu, lumineux et fonctionnel - Environnement : Appartement au calme, idéal pour la tranquillité Atouts supplémentaires : - Appartement loué, parfait pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé - Proximité des commodités et des transports, dans un quartier dynamique et agréable Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un appartement qui allie confort, praticité et rentabilité Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Côté transports, on trouve la ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Capitol chaque mercredi. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (171 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 200 Kg CO2/m²). L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 546 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 171 200 euros. Le prix net est de 160 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 200 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : refait a neuf