Appartement - 49 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : PLATEAU DE 49 m² À RÉNOVER EN CENTRE DE TOULOUSE Situé en intérieur cours d'un magnifique immeuble ancien typiquement Toulousain. L'appartement avec sa triple destination (habitation, professionnel et commercial) et son emplacement a un très fort potentiel ! Plusieurs projets sont envisageable, le premier est une rénovation totale à votre goût soit pour en faire une résidence principale, ou un investissement locatif longue durée ou Airbnb. Le second projet est de faire une division en deux (les lots sont déjà existants). C'est à dire que vous pouvez réaliser deux petites surfaces et soit les revendre lot par lot (rénovés ou non). Vous pouvez également les conserver et mettre les deux appartements en location pour obtenir une meilleure rentabilité. On se trouve en centre ville de Toulouse, au niveau de la place Dupuy, à deux pas du métro François Verdier. Avec cet excellent emplacement vous avez toutes les commodités ainsi que les différents transports à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et découvrir le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.