Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Purpan / Ancely, à proximité à la fois des secteurs Casselardit, Blagnac, Cartoucherie.., un véritable appartement T2 de 46m2.
Un garage est disponible à la vente en complément de 17500€ !

idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé (ou saisonnier).
Le bien est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, arborée et calme.
Proximité du tramway, du bus et des commerces.

- Descriptif :

- Entrée
- Cuisine fermée et semi équipée
- Séjour lumineux avec climatisation
- Chambre avec penderie
- Salle d'eau avec douche, vasque, rangement, WC

- Situation géographique :

- Nombreux commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie,..)
- Tramway T1 & T2 à 350m
- Bus 66 & 46
- Future station de métro Blagnac à 500m (Troisième ligne)

De nombreuses Écoles / Universités à proximité de l'appartement, idéal pour un étudiant :
- École de Chiropraxie
- École infirmier de la croix rouge
- IUT Blagnac
- Airbus
- École Vétérinaire Purpan
- ICAM

Vendu Libre d'occupation

- Informations financières :

- Taxe foncière : 850 € / an
- Charges estimatives : 90 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

- Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Alexandre MAQUINGHEN, consultant du secteur Toulouse & Blagnac :
- par Téléphone au : 06 35 16 64 24
- par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196