Local commercial - 80 m² - 3 pièces à Toulouse

Idéalement situé à Toulouse (31300), ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé, proche des zones résidentielles et commerciales, offrant un flux constant de clients Avec une surface de 80 m² répartis en 4 espaces, ce local entièrement équipé comprend une salle de vente accueillante, une arrière-cuisine fonctionnelle, un vestiaire et un espace de stockage. Des équipements professionnels de qualité (fours, pétrin, chambre froide, etc.) garantissent une exploitation optimale. Fort d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans, ce fonds de commerce présente un chiffre d'affaires stable, une trésorerie saine et un cash-flow positif. Le loyer compétitif de 2200 € HT et la possibilité d'acquérir les murs offrent des perspectives intéressantes. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'établir durablement à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € HT + 3 536 € TVA, soit 211 536 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 320 € HT + 0 € TVA, soit 190 320 € TTC Honoraires d'agence : 17 680 € HT + 3 536 € TVA, soit 21 216 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.