Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Joli T2 avec terrasse Venez découvrir cet appartement (42 avenue Maurice Bourgès-Maunoury) situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété arborée de 2006 parfaitement entretenue et sécurisée. Vous serez séduits par sa luminosité (exposition OUEST) et sa vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placards desservant sur votre droite la partie jour et sur votre gauche la partie nuit. Partie jour : un séjour lumineux avec de belles portes vitrées donnant accès à une terrasse de 5,64 m². Un espace cuisine qui peut être ouvert ou fermé, selon votre convenance. Partie nuit : des toilettes séparés, une salle de bain, et une belle chambre de 10,81 m². L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Concernant la copropriété : aucun travaux à venir, des espaces verts communs sur l'arrière de l'avenue, et un très bon entretien. Une majorité de propriétaires habitants occupent les lieux. Vous apprécierez les facilités de déplacement : - A 5min à pied du métro Borderouge - A 3min du périphérique toulousain - De nombreuses pistes cyclables partant de la résidence - L'arrêt de bus Monloup (lignes 19 et 36) amenant à Borderouge ou Roseraie Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Interphone - Vigik - Ascenseur Contactez moi pour visiter ce charmant appartement. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Chers collègues, je suis ouverte à l'interagence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.