• Appartement - 82 m² - 4 pièces
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350 000 €
82 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Annonce Immobilière : Grand Appartement T4 de 83.4 m² - Quartier Compans Caffarelli Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 83.4 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Compans Caffarelli. Cet appartement traversant, très bien agencé et lumineux, se trouve dans une agréable résidence sécurisée avec gardien. Description du Bien : - Emplacement : Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une superbe vue dégagée. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel à deux pas du métro, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs. - Résidence : La résidence est sécurisée avec la présence d’un gardien et offre des places de stationnement libres dans l’enceinte privée. Caractéristiques de l’Appartement : - Entrée : L'appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse dotée d’un grand espace de rangement. - Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert convivial. - Séjour : Le séjour, traversant sud / nord, est baigné de lumière et dispose de deux grands balcons situés de part et d'autre de la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable. - Salle d'eau : Un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec WC. - Chambres : L’appartement comprend 3 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, pour profiter pleinement de l'extérieur. - Parquet d'origine : L’appartement possède un cachet indéniable grâce à son parquet en bois d'origine qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. - Rangements supplémentaires : Un cellier pour le rangement et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Situation : Situé en plein cOEur de Compans Caffarelli, vous serez à quelques minutes à pied du Capitole et à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien allie le calme d'une résidence sécurisée à la vie citadine dynamique du centre de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 3 Chambres

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    5ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    220
  • Charges annuelles :
    1 500 €
Synthèse
Appartement à Toulouse
350 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 4 268 €
Transaction :
Achat
Référence :
1661696
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Wilhem Pipe
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mai 2024
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