Appartement - 82 m² - 4 pièces à Toulouse
Description :
Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce Immobilière : Grand Appartement T4 de 83.4 m² - Quartier Compans Caffarelli Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 83.4 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Compans Caffarelli. Cet appartement traversant, très bien agencé et lumineux, se trouve dans une agréable résidence sécurisée avec gardien. Description du Bien : - Emplacement : Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une superbe vue dégagée. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel à deux pas du métro, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs. - Résidence : La résidence est sécurisée avec la présence d’un gardien et offre des places de stationnement libres dans l’enceinte privée. Caractéristiques de l’Appartement : - Entrée : L'appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse dotée d’un grand espace de rangement. - Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert convivial. - Séjour : Le séjour, traversant sud / nord, est baigné de lumière et dispose de deux grands balcons situés de part et d'autre de la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable. - Salle d'eau : Un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec WC. - Chambres : L’appartement comprend 3 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, pour profiter pleinement de l'extérieur. - Parquet d'origine : L’appartement possède un cachet indéniable grâce à son parquet en bois d'origine qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. - Rangements supplémentaires : Un cellier pour le rangement et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Situation : Situé en plein cOEur de Compans Caffarelli, vous serez à quelques minutes à pied du Capitole et à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien allie le calme d'une résidence sécurisée à la vie citadine dynamique du centre de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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82 m²Informations complémentairesSurface habitable : 82 m²
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3 Chambres
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
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Digicode
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Mitoyenneté :Non
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Étage :5ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :220
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Charges annuelles :1 500 €
Localisation :
Performance énergétique :
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