Appartement - 78 m² - 3 pièces à Toulouse

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459 000 €

78 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Rare quartier Minimes - Canal du Midi, idéalement placé à 2 pas de l'hyper centre face au quartier des Chalets. Venez découvrir ce bel appartement en duplex totalement rénové avec des prestations de qualité. Alliant modernité et tout le charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle, ses parquets et ses beaux volumes. Lumineux et traversant. Par sa surface de 115 m2 au sol, il vous offre la possibilité de créer une 3 chambres. Situé au 3 ème et dernier d'une petite copropriété art déco de 7 lots. Il se compose au 1er niveau: - d'une belle pièce de vie de 46 m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée, - une buanderie, - une chambre avec dressing, - une salle de bains, - un toilette séparé, - 2 balcons. Vous accéderez par un escalier fait sur mesure au 2 ème niveau: - une chambre, - une salle d'eau avec toilette, - un dressing, - une mezzanine pouvant servir d un espace couchage. A l'extérieur: - un local vélo fermé, - une grande cave, - un garage fermé. La rénovation comprend : - l' isolation des murs intérieurs, la climatisation, l'électricité, plomberie, toitures, menuiseries et toute la rénovation intérieur. Pas de procédures de cours. Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreurs. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) à 500 mètres. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres et un bowling à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des supérettes. Dpe : C / Ges : A Estimation des coûts annuels : entre 980 euros et 1 390 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E3222244U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
78 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 78 m²
Surface au sol : 115 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 2 m², rdc, 14,90
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec toilette 3,02
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 46 m²
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 3,27
Mezzanine de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, 20
Grenier
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 2 m², rdc
Balcon 2 : Surface de 2 m², rdc
1 Dépendance de 25 m²
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Années 50
Année de construction :

1955
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : excellent
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1