Appartement - 57 m² - 3 pièces à Toulouse

Dans le quartier Saint-Louis à Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 56.78 m², un mélange d'authenticité et de modernité. Il comprend un séjour lumineux de 18 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 3 m² et une terrasse de 4 m² complètent cet espace. Une place de stationnement intérieure est disponible. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Proche de toutes commodités (crèche, écoles, transports, restaurants, parcs...), cet appartement est un véritable cocon au coeur de la ville rose.
Cet appartement est vendu loué et la rentabilité est de plus de 4%.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.