Appartement - 84 m² - 4 pièces à Toulouse

Dans un quartier pavillonnaire, à environ 600 m du lycée Raymond Naves, ce duplex T4 récemment construit de 83,76 m² (90,45 m² utile) offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence intimiste de 19 appartements. Idéal pour investisseurs et familles, il allie modernité, confort et emplacement de choix. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 35 m², exposée Est, offrant une vue dégagée sur un magnifique chêne et des jardins paysagés. Trois chambres spacieuses avec parquet, une cuisine équipée et des prestations de qualité (double vitrage, chauffage intelligent, volets électriques) garantissent un confort optimal. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien allie calme et praticité, avec un accès sécurisé par voie privée, des parkings en sous-sol et un visiophone pour plus de sérénité. Investisseurs, cette opportunité unique bénéficie de nombreux avantages. Pour profiter pleinement de ces conditions avantageuses, certaines étant limitées au 31 décembre, il est essentiel de nous contacter rapidement. Pour les familles, c'est le cadre idéal, avec un espace extérieur généreux et une localisation parfaite pour simplifier le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237.