• Maison - 108 m² - 5 pièces
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520 000 €
108 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à RANGUEIL, cette charmante maison très bien entretenue d'environ 110 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 248 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon attenant, le séjour ouvert sur le jardin, un placard et des wc.
A l'étage, 4 chambres (1 de plus de 12m² et 1 autre de plus de 13 m²) dont 3 avec placards et une salle d'eau avec wc.
Se rajoute: le garage de 18 m² et l'espace pour garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Possibilité de faire une extension de 18 lm² pour faire une chambre au rez-de-chaussée (accord de la mairie)
Le plus: la climatisation, le double vitrage et volets roulants électriques, les travaux récents comme isolation et toiture en 2021, et chaudière 2023.
Vous apprécierez: l'adresse, les espaces, le très bon état général et la proximité avec les transports et les commerces.
A visiter rapidement!

Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Virginie PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 108 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1965
Synthèse
Maison à Toulouse
520 000 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 4 815 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM575-GRAND
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 108 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GRAND SUD IMMOBILIER
GRAND SUD IMMOBILIER
Virginie PAIN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 160 € à 2 980 €
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