Viager - Appartement - 104 m² - 5 pièces à Toulouse

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ 31100 TOULOUSE au profit d'une dame de 77 ans. Je vous propose d'investir dans un très bel appartement T5 (104 m2 habitable) avec un cellier et deux places de parking. Situé au 2ème étage / 10 dans une résidence de standing, sécurisée, au milieu d'un parc arboré de 4,5 ha avec dans la résidence: deux piscines, deux terrains de tennis, un boulodrome, un terrain multisports, deux espaces de jeux pour enfants, un parking privé pour les résidents et visiteurs, ainsi que toutes les commodités: cabinets de kinésithérapie, infirmières, vétérinaire, supermarché, Analyses médicales, Pharmacie, S.O.S. médecins, salle de sports, ..... . Vous êtes au 53 route d'Espagne à TOULOUSE à proximité des Rocades en directions de Montpellier, Paris et Bordeaux. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le parc sans vis à vis, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un toilette avec un lave mains, d'une salle de bain avec toilette, d'un dressing, de trois chambres et d'un bureau. La superficie habitable est de 104 m2. Deux places de parking aériens et une cave sont rattachés au logement. La Valeur Vénale est de 365.400,00€, le bouquet de 238.000,00€, il n'y a pas de rentes mensuelles. Le paiement du bouquet peut-être financé par un emprunt immobilier et les frais de Notaire réduits sont estimés à 17.900,00€. L'intérêt de l'investissement en Nue-Propriété; vous n'avez pas à votre charge la taxe foncière, ni les charges de copropriété, ni les travaux à l'exception (Art. 605 et 606 du CC). Cette dame conservera un droit d'usage et d'habitation sa vie durant, lorsque le D.U.H. prendra fin, vous récupèrerez la pleine propriété. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/6EC81980-C938-AAE0-356C-139A73379236 où sur simple demande.

Bien en copropriété de : 40 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr