Magasins - 44 m² à Toulouse

**Droit au bail commercial à Toulouse - Hyper Centre Ville, Quartier Quai de la Daurade**

**Description du bien :**
- Local commercial situé dans un quartier dynamique et prisé de Toulouse.
- Superficie : 43,94 m² + cave voutée à usage de réserve. ( au total 69 m2 environ )
- Bail disponible pour tous commerces, à l'exception des activités bruyantes et malodorantes.
- Vente à emporter Sandwicherie, salades autorisées, bien que l'absence de gaine d'extraction soit à noter.

**Conditions financières :**
- Loyer : 1 500 € par mois TTC / Hors charge
- Prix de vente du fonds de commerce : 55 400 €. F.A.I

**Avantages :**
- Emplacement stratégique dans le centre-ville, attirant une clientèle variée.
- Opportunité d'exploiter un commerce dans un secteur en plein développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.