Local commercial - 208 m² - 5 pièces à Toulouse

TOULOUSE MINIMES visibilté, AXE ENTRANT ..A 50 mètres du METRO barrière de paris ....au RDC d'une maison cossue de 1900...Beau local d angle traversant de 204 M² avec 3 places de parking aériennes dans la cour sécurisée par portail électrique. Le local a été entièrement rénové en 2022 . Il bénéficie d'une vitrine de 3 mètres de linéaire. il est composé d'un rdc de 136,48 M ² avec bureaux,banqued' accueill, salle de réunion, open space,, cuisine aménagee et wc.... et d'un sous sol de 71,59M² avec 2 Pièces et 1 partie stockage. climatisation réversible, electricité aux normes, baie de brassage, grilles elecriques.
Loyer 2719 Euros HT CC /mois (incluant 2625 Euros/AN de charges de taxe foncière (possibilité de la payer mensuellement)..Dépot de garantie 7500 Euros Droit d'entrée 50000 Euros à négocier.
BAIL 3/6/9 neuf tout commerce sauf nuisances (pas de restauration même froide, pas de bar.....ETC)
Honoraires de l'agence 10 % TTC du Loyer Annuel Hors Charges pour chaque partie.... SOIT 3000 Euros TTC pour le preneur et idem bailleur.
Ce bien se situe sur la commune de Toulouse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 Euros/2800 Euros
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr