• Maison - 65 m² - 3 pièces
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239 000 €
65 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre - Maison Familiale T3 de 65 m² avec Grand Jardin à Aucamville Prix : 255 000 € Située au cOEur d'Aucamville, cette maison familiale récente (sous garantie décennale jusqu'en 2028) est en parfait état. D'une surface de 65 m², elle est mitoyenne d'un seul côté et s'étend sur deux niveaux avec un grand jardin ensoleillé. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : - Surface habitable : 65 m² - Type : Maison T3 sur 2 niveaux - Exposition : Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour les moments conviviaux en famille. - WC séparés : Pratique pour les invités. - Cellier : Un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Chambres : Deux chambres avec parquet et placards intégrés, offrant confort et praticité. - Salle de bains : Équipée d'une double vasque, baignoire, fenêtre et WC. Extérieur : - Jardin : Un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou jardiner. - Parking : Deux places de parking privatives sont incluses. Informations supplémentaires : - Chauffage : Chauffage au gaz avec production d'eau chaude. - Maison sous garantie décennale : Jusqu'en 2028, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Localisation : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. - Statut locatif : Le bien sera libre de tout locataire à partir du 18 septembre 2024, offrant flexibilité pour l'acquéreur. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Aucamville, ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    73
  • Charges annuelles :
    1 440 €
Synthèse
Maison à Toulouse
239 000 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 3 677 €
Transaction :
Achat
Référence :
1652336
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 65 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Wilhem Pipe
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
80
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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