Studio - 31 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Magaly Vincent (06 32 76 50 08) vous propose : Studio vendu Loué Appartement vendu Loué et meublé (jusqu'en septembre 2025). Loyer 670€ charges comprises. Taxe foncière : 650€ Charges de copropriété annuelles : 960€. Agréable studio de 30,85 m² situé dans le quartier dynamique et prisé de Montaudran, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Ce studio dispose d'un espace optimisé avec un coin couchage, cuisine ouverte, cave, parking sous-sol. Le grand plus ? Les menuiseries ont été changé en novembre 2022, et l'appartement a été entièrement repeint en juillet 2023. Dans une résidence sécurisée, datant de 1989, vous pourrez bénéficier d'un local à vélo. L'accès à l'ensemble de la résidence se fait par un système de vigik, l'appartement possède un interphone. Profitez d'une excellente accessibilité, grâce aux lignes de bus L8 et L9 au pied de la résidence, la sortie de rocade 18 à proximité, et la future ligne C du métro, (arrêt place de l'Ormeau) à seulement 10 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant, si vous souhaitez visiter ce bien. N.B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly Vincent EI (ID 79600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 979891041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.