Appartement - 44 m² - 2 pièces à Toulouse

Élégant T2 avec vue panoramique près du parc de la Maourine

Découvrez ce charmant appartement de 44 m² situé au cœur d'un quartier prisé de Toulouse, à deux pas du magnifique parc de la Maourine3. Niché au second étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

Espace de vie lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Le séjour spacieux de 17 m² baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville5. La cuisine attenante, entièrement rénovée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel de 5 m².

Espace nuit confortable
La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne.

Prestations de qualité
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Place de parking sécurisée en sous-sol
Nombreux rangements, dont un grand placard dans l'entrée
Appartement entièrement réaménagé avec goût

Localisation privilégiée
Situé à proximité immédiate du parc de la Maourine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités6. Profitez des espaces verts à quelques pas de chez vous et des transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville.

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Cette annonce référence 245324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 012,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr