Maison - 100 m² - 5 pièces à Toulouse

Découvrez cette charmante maison familiale de 100 m², construite en 2023, idéalement située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse.
Points forts :
+ Construction récente (2023)
+ 5 pièces sur 2 niveaux
+ Piece de vie lumineuse
+ Jardin privatif (90 m² environ)
+ Emplacement de stationnement
+ Résidence sécurisée
+ Proche métro et commodités
Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, Cuisine équipée et aménagée, Salon/salle à manger, Chambre de 12 m², WC séparé.
Étage : 3 chambres et Salle de bain avec WC
Petite copropriété sécurisée (12 lots, dont 6 d'habitations), Charges : 92 euros/mois.
A 5 min à pied du métro MINIMES - Claude Nougaro et à proximité des commerces, écoles, collège et bibliothèque
Prix : 415 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 399 076 euros.
Diagnostics réalisés en Août 2024 (DPE B et GES B)
* Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 610 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376941jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1108 euros.