Appartement - 27 m² - 1 pièce à Toulouse

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Jeanne d'arc, dans une belle bâtisse du boulevard d'arcole, proximité à la fois des secteurs Compans Caffarelli - Capitole - Saint Sernin - Chalets, un véritable appartement T1 de 27m2.

idéal pour un investissement locatif de qualité / y loger un enfant / un pied à terre professionnel.
Charme de l'ancien, coup de coeur assuré.
Le bien est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et calme.
Nombreuses professions libérales dans l'immeuble.
Proximité du métro et commerces.

- Descriptif :

- Entrée avec rangements
- Cuisine ouverte et équipée
- Séjour
- Coin nuit
- Salle d'eau avec douche, vasque, rangement, WC

- Situation géographique :

- Proche centre-ville
- Nombreux commerces de proximité
- Métro Jeanne d'arc à 450m (Ligne B)
- Basilique Saint Sernin à deux pas
- Nombreuses lignes de bus

De nombreuses Écoles / Universités à proximité de l'appartement, idéal pour un étudiant :
- Toulouse Business School (TBS)
- Arsenal / Fac de droit et Science Politique
- Université Toulouse Capitole

Vendu Loué à 560€ / mois à une locataire très sérieuse jusqu'au 30 juin 2025 (en place depuis 2019).

- Informations financières :

- Taxe foncière : 625 € / an
- Charges estimatives : 55 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

- Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Alexandre MAQUINGHEN, consultant du secteur Toulouse & Blagnac :
- par Téléphone au : 06 35 16 64 24
- par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 659 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196