Local commercial - 320 m² à Toulouse

Superbe Local commercial 320 m2 angle de rue - quartier St aubin - Jean Jaurès - médiathèque -Centre-ville Toulouse - excellent visibilité située sur une axe extrêmement passant avec beaux linéaires de sur 2 étages - stationnement livraison devant local - Local commercial de 320 m2 climatisé situé Centre-ville Toulouse sur un axe extrêmement passant - le local est situé dans un angle de rue dans le sens de la circulation, donc visibilité maximum, dotées de belles vitrines sur 2 angles de rue (et sur 2 étages ), tous les vitrines et garage sont munies de grilles de sécurités automatiques - sur rue passante nombreux stationnement et juste devant le local, 3 place de stationnement livraisons.

Local très lumineux sur 3 niveaux :
RDC : 120 m2 =1 show room, 1 local garage zone expédition-zone livraison -réception marchandises,
1 ier : 100 m2 =2 bureaux,1 local archives, 1 Wc homme, 1 wc femme,
Sous sol 100 m2 : Laboratoire ou un local Atelier, et un local stock, et un local archives

L'emplacement offre une possibilité pour tout commerce. Emplacement commercial râre !!
Restaurant possible Création extraction possible

Situation idéale, proche de la station Médiathèque ou Jean Jaurès (métro ligne A et B), et de l'hyper centre de Toulouse, 400 m de la FNAC, Tous les Commerces à proximité immédiate et 4 stations vélos Toulouse- Proximité immédiate du complexe sportif léo LAGRANGE - piscine olympique et nombreuses activités sportives et de la médiathèque José CABANIS et de gare SNCF.
Axe extrêmement passant et excellente visibilité du local en angle de rue - nombreux parking - le long du Canal du Midi - A 200 m du fameux Marché de St Aubin (tous les dimanches).

Interlocuteur : Philippe au 06 09 86 39 93.
Loyer de 4 920,00 euros par mois charges comprises dont 470,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 3 360,00 euros ( soit 10,50 euros/m² ) dont 800,00 euros pour état des lieux ( soit 2,50 euros/m² ).