Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT POUR COLOCATION 5, Rue Rodolose - Appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, sécurisée, avec gardien. Situé dans une rue calme, cet appartement refait à neuf entre 2023 et 2024 est en parfait état. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m² env. donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée équipée d'un meuble sous évier, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante, de 3 grandes chambres avec placard, d'une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire et d'un WC séparé. Vendu avec cave en sous-sol et un emplacement de parking aérien numéroté. Huisseries alu double vitrage - Volets électriques Chauffage gaz collectif avec répartiteur de consommation individuelle et eau chaude compris dans les charges. Les Atouts : Traversant Nord / Sud- Luminosité - Grandes chambres - Parking + cave - Parfait état - Aucun travaux à prévoir Localisation : Proximité transports (tramway, bus, accès rocade) - Proximité CHU Purpan, plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et d'enseignement supérieur (ICAM, IPSA. ), Proximité commerces et centre-ville La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.