Maison - 99 m² - 5 pièces à Toulouse

TOULOUSE BARRIERE DE PARIS, à proximité immédiate de la future station de métro Fondeyre (ligne C), dans un ensemble sécurisé en copropriété avec piscine, agréable villa année 2004, de type T5, d'une superficie de 98,64 m2, avec un jardin arboré et une terrasse de 14 m2, au calme,
Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, qui distribue une pièce à vivre de 25m2, ouvrant sur un jardin intime, une cuisine de 9,30 m2, une buanderie et un WC, un dégagement dessert une chambre 10,72 m2,
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains, WC et dégagement. Parking
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie de qualité. Exposition : Nord-Ouest (rue) et Sud Est (jardin)
Chauffage ind. Au gaz chaudière mixte année 2018
Bien soumis au régime de la copropriété : 42 lots principaux Pas de procédure Charges annuelles 1510 euros
DPE :C énergie primaire 85 kwh/m2/an GES C: 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1270 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 325.000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4.61% - Prix honoraires inclus : 340.000 euros.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr