Appartement - 152 m² - 5 pièces à Toulouse

A 400m de la future station de métro « L'Ormeau » dans un environnement verdoyant, * Emilie DENARD 06 98 12 92 87* vous propose un appartement de standing de 152 m2, au quatrième et dernier étage d'une résidence neuve sécurisée d'architecture moderne et traditionnelle. Ce bien, à la triple exposition, se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec de beaux volumes qui ouvre sur un large balcon. Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle de bain, deux WC et une buanderie. Pour profiter pleinement de l'extérieur, il bénéficie d'une terrasse solarium en rooftop de 56m2 avec une cuisine d'été haut de gamme. Prestations de qualité : cuisine équipée, nombreux rangements, volets roulants électriques, carrelage 60 x 60 et parquet contrecollé dans les chambres, alarme, détecteur de fumée. Chauffage réversible par pompe à chaleur air-air, eau chaude sanitaire produite par chauffe-eau thermodynamique, visiophone, équipement domotique. La conception de se logement est labelisée NF HABITAT HQE et répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012. 2 stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Si vous recherchez un appartement d'exception, bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Au sud du très prisé quartier de la Côte Pavée, l'Ormeau est un quartier calme particulièrement apprécié des toulousains offrant une qualité et un confort de vie exceptionnels avec, à proximité, le Canal du Midi et ses voies cyclables, la Halle de la Machine, le complexe scientifique et universitaire de Rangueil, la Cité de l'Espace et sa zone verte, le centre commercial Saint-Orens ou encore les zones d'activités tertiaires de la Plaine ou de Balma Gramont. Grâce à une desserte bus idéale et bientôt la 3ème ligne de métro, vous rejoignez le coeur battant de la ville rose en 10 minutes. Sa place commerçante animée offre toutes les commodités et services du quotidien et, chaque samedi, le marché de plein vent de l'Ormeau est un rendez-vous incontournable. Le quartier bénéficie également d'équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité. En résumé, tout est plus facile dans ce quartier résidentiel et dynamique qui apporte, dès aujourd'hui, un grand confort de vie à ses habitants, et encore plus demain, avec sa future station de métro. Ce bien est proposé au prix de 899 000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie DENARD agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 12 lots, Les informations sur les risques éventuels sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr.