Appartement - 98 m² - 4 pièces à Toulouse

Idéalement situé à SAINT-MARTIN du TOUCH, limite LARDENNE à 2min en voiture de la rocade Arc En Ciel. Vous apprécierez l'environnement CALME, la VUE DEGAGEE sur de la verdure et la rivière Le Touch (à 50m), depuis une magnifique LOGGIA de 40 m2.

BIEN RARE ! Venez découvrir les atouts de ce bel appartement de 98 m2 de 4 pièces avec une triple exposition, situé au 2e sur 3 étages avec ASCENSEUR d'une belle résidence végétalisée.

Ce T4 se compose de :
- une entrée spacieuse
- la pièce de vie très LUMINEUSE de 45 m2
- la cuisine SCHMIDT aménagée équipée ouverte sur la salle à manger
- la chambre de 15 m2 qui donne sur la terrasse et dispose d'un placard et d'une salle d'eau
- une chambre de 11 m2
- une chambre de 10,5 m2 avec placard
- une salle de bain avec sèche serviette et emplacement et évacuations pour la machine à laver le linge
- Une LOGGIA très agréable de 40 m2
- Un cellier
- Une place de parking couverte

Vous apprécierez particulièrement :
- Le confort et les aménagements de cette résidence de 2021
- La LOGGIA vous permettra de prendre vos petits déjeuners devant les levers du soleil et de profiter de la verdure environnante à tout moment de la journée et des saisons. Cette loggia vous donne également la possibilité d'élargir l'espace intérieur de l'habitation, elle peut faire office de salle à manger, de bureau, ou encore de salon. A vous de décider !
- La pièce de vie avec ses ouvertures dans 2 directions
- La CLIMATISATION REVERSIBLE dans tout l'appartement qui vous permettra de surmonter les périodes de canicules à venir
- Un local à vélos
- L'EMPLACEMENT idéal de l'appartement situé à moins de 5 min à pied des commerces, à 450m de l'école et collège la Boétie, à 900m du parcours sportif du Touch, à 900m de la gare de Saint-Martin du Touch et à 10 min à pied de l'arrêt du bus Linéo L3 qui va au Métro Les Arènes
- Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises et profiter de ce bel appartement

VISITE VIRTUELLE disponible sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=vwfxXmH4TZS

Taxes foncières : 1 700 € / an
Charges de copropriété : 156 € par mois
Nombre de lots d'habitation : 78 lots répartis dans 6 bâtiments - celui de l'appartement comporte 23 lots
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.