Appartement - 73 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Thomas Vidal (06 25 13 70 89) vous propose : APPARTEMENT T4 - REFAIT À NEUF - BONNE RENTABILITÉ - BON EMPLACEMENT - CLÉ EN MAIN Découvrez ce magnifique appartement de 67 m². Idéal pour un investissement en colocation, ce bien offre une rentabilité attractive et un emplacement de choix. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de 3 chambres, toutes rénovées avec soin, dont une dispose d'un balcon parfait pour prendre un café en plein air. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques partout, garantissant confort et efficacité énergétique. Aucun travaux ne sont nécessaires. Le quartier ou ce situe l'appartement est agréable et vivant, offrant des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux principales attractions de Toulouse. Les arrêts de bus et les stations de métro sont à quelques minutes à pied, et les commodités comme les supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à proximité immédiate. Les écoles et universités sont également accessibles en quelques minutes. Au niveau de la copropriété, il n' y a rien à prévoir, elle est saine. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une famille recherchant un logement confortable et bien situé à Toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Vidal EI (ID 37008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.