Appartement - 34 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : * TOULOUSE - MONTAUDRAN * APPARTEMENT T2 vide de 34 m² de surface loi carrez situé au 1er étage d’une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur avec place de PARKING. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des transports, commerces et écoles (rentabilité de 5% minimum). L’entrée ouvre sur un SÉJOUR avec cuisine ouverte aménagée. Une CHAMBRE séparée avec placard. Une SALLE D’EAU avec meuble simple vasque, douche, toilettes. Possibilité de raccorder machine à laver. Équipements : Fibre raccordée - Menuiseries en double vitrage. Atouts : Résidence étudiante récente avec gardien, laverie, salle commune et jardin avec terrasse. Place de parking couverte et sécurisée. Idéalement situé à proximité des Facultés, des commerces (à 2 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants' à 7 min à pied - Arrêt bus n° 23,27, 80 à 4 min à pied) Vidéo et autres photos disponibles sur demande. * Aurélie Guiraud & Marie-Christine Lludrigas, conseillères en immobilier indépendantes, spécialistes du secteur toulousain * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1264 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.