Appartement - 15 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Appartement Idéal pour Investissement Locatif Quartier Rangueil ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et bien situé ? Découvrez cet appartement idéalement placé à Rangueil, chemin de la Salade de Ponsan, à proximité immédiate des facultés, de l'IUT et des transports en commun (bus et métro). Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence étudiante, offre une opportunité unique pour un investissement sûr et rentable. Caractéristiques de l'Appartement : - Surface : Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau, et une terrasse. - Cuisine : Kitchenette équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un réfrigérateur top, d'un micro-ondes, de vaisselle et de nombreux rangements. - Pièce de Vie : Espace optimisé avec couchage, armoire, meuble bar, baie vitrée avec volet roulant électrique, ouvrant sur une terrasse de 8 m². - Salle d'Eau : Comprend une douche et des toilettes. - Connexion Internet : Fibre optique disponible. - Chauffage : Collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Équipements et Services de la Résidence : - Sécurité : Résidence sécurisée avec portail d'entrée télécommandé, accès aux bâtiments par digicode ou badge, présence d'un concierge. - Stationnement : Parking disponible pour les résidents, ainsi qu'un garage à vélos. - Confort : Laverie commune pour les résidents. Localisation : - Proximité : À quelques minutes des universités et des transports en commun, facilitant les déplacements et assurant une forte demande locative. Cet appartement est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif, facilement louable, et offrant des services de qualité pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.