Duplex - 47 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant T3 duplex de 46.79 m² habitable (59,98m2 au sol) niché au 3ème et dernier étage d'une résidence proche de la place du Capitole. Ce bien, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une vue dégagée. L'espace de vie, d'une surface de 19m², est propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux chambres au calme, vous invitent à la quiétude. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau ainsi q'une cave.

Le balcon de 4 m², exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des soirées d'été. L'appartement est libre d'occupation, prêt à accueillir vos projets.

Situé au No.25 rue de Lois dans un quartier animé , vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles, commerces d'alimentation et restaurants. Les transports en commun (bus, métro) sont accessibles en quelques minutes à pied. Taxe foncière 880€.

Pour toutes informations contactez Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (Agent commercial RSAC 878 716 489).

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL VALIMMO CAPITOLE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489