Appartement - 49 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Découvrez ce bel appartement T3 de 49 m² environ, idéalement situé dans un quartier résidentiel secteur Montaudran, l'Ormeau, Pont-Des-Demoiselles. Rénové avec goût, cet appartement très lumineux offre tout le confort nécessaire et se trouve au troisième et dernier étage d'une petite résidence en copropriété. L'entrée-dégagement permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit. Le séjour avec balcon est très lumineux bénéficiant des vues dégagées sur les toits et les arbres. La cuisine aménagée et semi-équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine avec accès à un petit balcon. L'espace nuit est composé de deux chambres fonctionnelles et d’une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne permettant de créer un espace harmonieux et optimisé. Une cave privative et un local à vélos complètent parfaitement ce bien. Atouts : *Rénovation récente * Appartement Calme et zone résidentielle * Proximité des commodités * A 5km du Capitole et 16km de l'aéroport de Blagnac * Lycées, université Paul Sabatier et médecine, Hôpital Rangueil, CNRS * Lignes de Bus 23,27, 80 L8, L9 entre 200m-600m, le Métro Rangueil à 1.5KM et à 1km de la future ligne de Métro ligne C arrivant en 2028 * Tous les commerces à 250m A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.