Duplex - 57 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce superbe T3 Duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéalement positionné au cœur du quartier dynamique de Lalande à Toulouse.
Au rez-de-chaussée :  
- Entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal.
- Séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, ouvert sur un grand balcon de 11,41 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
- WC séparé pratique pour les invités.
À l'étage :  
- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards pour un maximum de confort.
- Un dégagement avec placard supplémentaire, offrant encore plus de rangement.
- Une salle de bains moderne et bien agencée.
- Un deuxième WC, idéal pour les familles ou les colocations.
Points Forts :
- Exposition plein SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes à pied de la station de métro la plus proche, et à 300 mètres de l'accès au périphérique intérieur, facilitant vos déplacements.
- Résidence sécurisée et bien entretenue avec des commodités à proximité.
Informations Complémentaires :
- Stationnements : deux places de parking privatives en sous sol, un atout rare et précieux.
- Anciennement loué à 586 € dont 62 € de charges, cet appartement est parfait pour un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
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Prix 155 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 72 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr