Appartement - 78 m² - 3 pièces à Toulouse

EXCLUSIVITÉ HK - APPARTEMENT T3 de 78M2, DERNIER ÉTAGE, PARKING, TERRASSE. À VENDRE 31300 TOULOUSE

Situé à 2min à pied de l'arrêt de tramway, et de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une surface habitable de 78m2 (72m2 selon Loi Carrez).
Niché au 5è et DERNIER ÉTAGE, avec ASCENSEUR, d'une résidence des années 2000 en très bon état, cet appartement est TRAVERSANT et LUMINEUX.
Vous arrivez sur une entrée séparant le côté nuit de la pièce de vie de 35m2 avec une superbe cuisine équipée ouverte sur le salon et sur le coin salle à manger. Une TERRASSE de 10m2 orientée SUD-EST, au CALME, et pouvant accueillir une table pour 4, est un vrai espace de vie supplémentaire.
La partie nuit se compose d'un couloir avec rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 15 et 16m2 avec rangements et accès à un balcon filant.
1 place de PARKING privative est incluse.
Vous apprécierez la CLIMATISATION des parties jour et nuit, les menuiseries en aluminium, l'ensemble des prestations ainsi que les nombreux rangements.

Ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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