Appartement - 75 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce magnifique T3 récent de 74 m² à Lardenne avec Terrasse et Jardin Privatif

Situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien récent, en parfait état et conforme aux normes RT2012, offre un excellent confort thermique grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Il se compose d'un spacieux séjour de 36 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 51 m² orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée sur le jardin privatif de 41 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une place de parking intérieure boxée. Situé à proximité de l'école vétérinaire et de l'entreprise aéronautique, avec des écoles, crèches, commerces, restaurants, services de santé, parcs et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès à l'internet haut débit et à la fibre optique. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au coeur d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 343 lots (19 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1196 euros. Taxe foncière de 220 euros, exonération 15 ans. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 63 39 37 34 ou par mail h.barroso@neo-patrimoine.com. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 917 945 560 en entreprise individuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso - Tél. 0663393734
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA